Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проводит политику Санкт-Петербурга в сфере государственного контроля за обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающим требованиям федеральных стандартов качества, а также за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.


Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.


Новости в жилищной сфере


Текущий ремонт


Виды работ выполняемые по содержанию и текущему ремонту

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

  1. Работы, выполняемые при проведении тех. осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

    1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
    2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
    3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
    4. Прочистка канализационного лежака
    5. Проверка исправности канализационных вытяжек
    6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
    7. Проверка заземления ванн
    8. Проверка заземления оболочки электрокабеля
    9. Осмотр пожарной сигнализации
  2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

    1. Расконсервирование и ремонт поливочной системы
    2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
    3. Ремонт просевших отмосток
    4. Устройство дополнительной сети поливочных систем
    5. Консервация системы отопления дома
  3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

    1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
    2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования и иных тех. помещениях
    3. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
    4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений
    5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
    6. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
    7. Консервация поливочных систем
    8. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
    9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
    10. Расконсервация системы отопления дома
    11. Промывка и опрессовка системы центрального отопления
    12. Регулировка и наладка систем центрального отопления
    13. Подготовка водомерного узла
    14. Проверка и наладка системы АППЗ
    15. Ремонт кровли
    16. Регулировка и наладка систем вентиляции
  4. Работы при проведении регламентных осмотров:

    1. Мелкий ремонт мягкой кровли
    2. Проверка наличия тяги вентиляционных каналах
    3. Смена прокладок в водопроводных кранах установленных в тех. помещениях
    4. Уплотнение сгонов
    5. Прочистка труб внутренней канализации
    6. Прочистка сифонов установленных в тех. помещениях
    7. Регулировка и ремонт трехходового крана
    8. Протяжка сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
    9. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
    10. Укрепление трубопроводов
    11. Проверка канализационных вытяжек
    12. Мелкий ремонт изоляции
    13. Проветривание колодцев
    14. Смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и тех. помещениях
    15. Устранение мелких неисправностей электропроводки
    16. Ремонт (замена) штепсельных розеток и выключателей

∗∗∗ Смена прокладок в водопроводных кранах, прочистка сифонов, регулировка смывного бачка, протяжка сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу и иного оборудования находящегося в собственности жильца, жильцами производятся самостоятельно.

  • Прочие виды работы:

    • Очистка и промывка водопроводных и отопительных стояков
    • Очистка кровли от мусора
    • Работы по подготовке жилого фонда к зимему сезону
    • Уход за зелеными насаждениями
    • Удаление с крыш снега и наледей

Также мы проводим регулярные проф. осмотры инженерных систем. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния здания: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности дома к зиме.

Капитальный ремонт


На основании протокола №2 общего собрания членов ТСЖ от 14 июля 2014 года, оплата производится самостоятельно по квитанциям выставляемых НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга».

  • Запланированные виды работ для ТСЖ «Искровский 32»∗∗∗

    • г.г.2021 - 2023 Ремонт крыши
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038954)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038955)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038956)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038957)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038958)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038959)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039125)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039126)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039127)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039128)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039129)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039130)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039131)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039132)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039133)
    • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039134)
    • г.г.2036 - 2038 Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

Информация получена с официального сайта НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга».

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 4 декабря 2013 года

Постановление Правительства СПб от 18 февраля 2014 № 84 «О РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ».

Уборка придомовой территории


Виды работ выполняемые по уборке придомовой территории

В соответствии с Постановлением N 1334 «Правила уборки и порядка на территории Санкт-Петербурга»,

уборка придомовой территории, проводиться:

- в летний период - с 16 апреля по 17 октября.
- в зимний период - с 18 октября по 15 апреля.

На основании Распоряжения Жилищного Комитета СПб N 101-р «Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования» работы, выполняемые при уборке прилегающей территорий в Санкт-Петербурге, различают в зависи­мости от сезона и включают в себя следующие виды работ:

  1. Уборка прилегающей территории в зимний период:

    • Чистка снега (подметание свежевыпавшего снега) и наледи;
    • Посыпка территорий противогололедными материалами;
    • Очистка кровли от сосулек и наледи;
    • Уборка мусора;
    • Уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
    • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;
    • Очистка урн от мусора и их промывка;
    • Вывоз снега и мусора.
  2. Уборка придомовой территории в летний период:

    • Подметание территории и уборка мусора;
    • Уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
    • Поливка территории для уменьшения пылеобразования;
    • Удаление мусора с газонов;
    • Подметание и сгребание листьев в осенний период;
    • Очистка урн от мусора и их промывка;
    • Вывоз мусора;
    • Поливка газонов, зеленых насаждений при температуре свыше 25 градусов;
    • Вынос и утилизация скошенной травы;
    • Уход за зелеными насаждениями.
Top